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[楼市快报]昆山多家银行利率上浮至20%!钱袋子紧了,影响巨大… [复制链接]

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美女离线大力水饺
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忘川
只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 02-08

小伙伴们,知道你们最近都无心工作
小房有一个好消息和一个坏消息
大过年的,先听好消息吧!
1月,昆山新房均价下跌3.2%
房价下降,对于买房人无疑是重磅利好!
但是,就在刚刚!
昆山多家银行传来利率上调消息,
首套房房贷普遍上浮20%,
首套房最高上浮35%,
买房成本暴增37万!
2018年昆山买房越来越难!
昆山首套房利率上浮20%
招商银行上浮35%已确认!
新年伊始,昆山房价出现下降的趋势,1月份昆山新房均价为17838元/㎡,较上月下降了591元/㎡。这对于购房者来说,无疑是一则重磅好消息。

但是,不好的消息也随之传来,传言中的年初放款速度加快并没有实现,不少银行的利率再度上浮。

(备注:本次调查的日期为2月7日,该表统计的各大银行利率是大致情况,具体房贷利率依照各家楼盘、各家支行、每人信贷情况略有不同。)

1月份,昆山各大银行首套房贷款利率普遍上浮15%。近日,小房致电昆山10家银行获悉,一个月不到时间里,昆山各大银行首套房房贷利率普遍上浮20%。

首套房贷款
新房(一手房)普遍上浮15%;二手房普遍上浮20%;其中,招商银行表示首套房二手房的,已婚上浮30%,单身上浮35%。

二套房贷款
昆山各大银行贷款利率上浮30%为主流,其中昆山农商行、交通银行、华夏银行对于首套房贷款未结清的,则上浮30%;农业银行对于首套未还清的,暂停贷款。

另外,各家银行针对单身、离婚和已婚利率上调幅度不同。大部分银行政策单身(未婚、离婚、丧偶)需再上浮5%左右。其中江苏银行明确表示,非已婚的买房人首套房房贷利率上浮至25%。

昆山房贷利率“五连跳”
买房成本大涨37万!
2017年初至今,昆山已经多次上浮了首套房和二套房购房贷款利率。首套房房贷利率从最初的9折优惠—基准利率—上浮5%—上浮10%—上浮15-20%,昆山房贷利率在过去一年里至少经历了“五连跳”。

年初,昆山房贷利率还有9折的优惠

5月5日起,房贷利率从优惠95折上调至97折

2018-02-24起,从优惠97折上调至基准

2018-02-24起,从基准提升至最低上浮5%

2018-02-24起,从最低上浮5%提升至最低上浮10%

2017年11月至12月,普遍上浮10%部分最高上浮15%

2018-02-24,从普遍上浮10%,升至普遍上浮15%

2018-02-24,普遍上浮15-20%

未来买房可能会越来越贵
以购买总价160万元的房子为例,首付48万元,贷款112万(假设全部商业贷款),选择30年等额本息。

目前利率普遍上浮20%左右所支出的利息总额,要比年初执行基准利率时多出约37万元。

随着利率的不断上浮,未来买房只会越来越贵!心不心碎?刺不刺激?

国有4大行统一上调
未来房贷利率可能继续涨
2月1日起,广州市工、农、中、建四大国有银行广州地区的房贷利率再度上调!

国有四大行是银行业的领头羊,其房贷份额占全国银行的80%,中小银行一般都是跟随四大行进行调整。伴随着国有四大行的利率上调,2018年中国银行的房贷利率将迎来普遍性上涨。

2018年房贷利率变化趋势出现“急刹车”和“猛加油”现象的可能性小,将会继续保持目前状态呈小幅低速上涨。

伴随着贷款额度的紧张,房贷利率的全国性普遍上涨,昆山的房贷利率还有继续上调的趋势。

房价永远都是昨天最便宜
买房越早越省,赶紧上车!
最后祝愿在新的一年里,
所有想在昆山安家的小伙伴
都能买到房子!

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同学会上,追了我三年的那个女孩,和我追了三年的女孩都来了
 
凡事要寻找的是出路,而非借口。
在线玉山闲人
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沙发  发表于: 02-08
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银行的钱贷空了,昆山居民房贷总额已经是居民存款总额的1.3倍以上了
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随便拍怕怕 昆币 +1 - 02-08
123abc交通 昆币 +1 - 02-08
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男人说除了婚姻什么都能给她,可在她离开后却又缠上了她
 
帅哥离线lujp84

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板凳  发表于: 02-08
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这还买的起房吗? [%Dh0hOg  
我们没有一次付清的能力啊
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地板  发表于: 02-08
lujp84:这还买的起房吗? " 1$hfs  
我们没有一次付清的能力啊[表情]  (2018-02-24 15:27)  sMb+4{W&6  
,W;2A0A?X  
政府一边去库存,一边提高利率,最后全是老百姓买单
帅哥在线jaaaak12321
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4楼 发表于: 02-08
名字取得好难:政府一边去库存,一边提高利率,最后全是老百姓买单 (2018-02-24 15:29)  kF lq@['U  
P<@V  
现在考虑的应该不是去库存了,而是极大的金融风险。
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5楼 发表于: 02-08
jaaaak12321:现在考虑的应该不是去库存了,而是极大的金融风险。 (2018-02-24 15:31)   V6L0\  
tg R4C#a   
这就是天朝调控房地产的措施
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6楼 发表于: 02-08
jaaaak12321:现在考虑的应该不是去库存了,而是极大的金融风险。 (2018-02-24 15:31)  WbHI>tt  
($s%B  
首套房首付百分之20,对那些刚需岂不是承重打击
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7楼 发表于: 02-08
对于刚需者而言,银行贷款提供了购房的一大半资金来源,如果首套房房贷利率上调,那么刚需者所要担负的购房成本将会明显上涨。不少购房者都表示,好不容易在楼市中选到出售的时机,定金也交了,但是突然之间被告知房贷利率可能上浮了,这下每个月要还的月供又要增加,感觉买房更难了。所以在笔者看来,如果银行调控的是首套房的贷款利率,那么这对刚需购房者可真不是什么好消息。 K,\Bj/V(  
但是对于炒房团而言,银行上浮首套房贷款利率的影响其实并不大。因为对炒房团来说,购买房子的时候几乎不可能是首套房,再加上炒房团完全是计算短期收益,不会长期的偿还银行贷款,所以贷款利息带来的影响并不大。 |6}:n,KA.  
0/Wo":R:  
而且国家之所以会大力调控房地产行业,那是因为这是要保护刚需者的需求,抑制投资投机性需求。但是银行提高首套房房贷利率的“一刀切”的方式,完全背离了调控目的。
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8楼 发表于: 02-08
名字取得好难:首套房首付百分之20,对那些刚需岂不是承重打击[表情] (2018-02-24 15:37)  NC; 4  
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刚需都被伤,这明显不是去库存的节奏!
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9楼 发表于: 02-08
刚需很激动,马上就降了。 xA nAW  
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猪肉怎么降,也不能1块/斤
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